Luxus nistet sich an der Zürcher Bahnhofstrasse ein

Baby Cashmere, Vicuña, eine naturnahe Farbpalette in Ocker und Terrakotta, dazu fliessende Schnitte, und nirgendwo glänzt ein Logo. Die italienische Traditionsmarke Loro Piana präsentiert ihre neue Herbstkollektion im frisch renovierten und deutlich vergrösserten Store an der Bahnhofstrasse 26, direkt am Paradeplatz. Eine zusätzliche dritte Etage bietet viel Platz für Kunden, die Privatsphäre in exklusiven Salons wünschen. Für Luxusbrands bedeutet das: Sie brauchen mehr Platz.

«Die Nachfrage nach grossen Flächen ist an der Bahnhofstrasse extrem hoch», sagt Fanny Eisl, Geschäftsführerin der Vereinigung Zürcher Bahnhofstrasse. Sobald ein Geschäft frei werde, stünden schon die nächsten Mieter bereit. Das belegen die Daten der Immobilienberatung CBRE: Die Leerstandsquote auf der Zürcher Vorzeigemeile liegt bei 0,8 Prozent.

Ende Juni wurde die Neueröffnung des Chanel-Flagshipstores an der Bahnhofstrasse 52 gefeiert. Das französische Traditionshaus hat seine Präsenz massiv ausgebaut und die Verkaufsfläche mit einer neuen, fast 600 Quadratmeter grossen Boutique auf drei Etagen mehr als verdoppelt. Auch hier wurden intime Salons eingerichtet, in denen Kunden ungestört einkaufen können. An bester Lage, gegenüber der Confiserie Sprüngli, hat auch die Edelschuhmarke Jimmy Choo im Juni ihren Premium-Shop nach drei Monaten Umbau und Renovation neu eröffnet. Bereits im Frühjahr startete der US-Designer Ralph Lauren wenige Schritte vom Paradeplatz entfernt mit seinem ersten Flagshipstore in Zürich. Das integrierte «Ralph’s Coffee» im Erdgeschoss ist das Herzstück und ein echter Frequenzbringer.

Für die Luxusbrands lohnen sich die Investitionen in grössere Shops, auch wenn die Spitzenmieten an der Bahnhofstrasse stolze 11’500 Franken pro Quadratmeter und Jahr erreichen. Das Kalkül geht auf: Mit 14,2 Millionen Passanten im Jahr 2025 verzeichnet die Strasse die höchste Kundenfrequenz der Schweiz. «Zürich ist ein sehr attraktiver Standort für diese Marken, weil hier die Kaufkraft enorm gross ist», sagt Fanny Eisl. In der Limmatstadt tummeln sich nicht nur Einheimische mit vollen Portemonnaies – auch kaufkräftige Touristen stützen das Geschäft. «Das unterscheidet Zürich von Städten wie München oder Berlin», fügt Eisl hinzu.