Basel baut – die wichtigsten Projekte

Basels Stadtbild verändert sich zurzeit rasant. Wo früher Industrie und Bahnverkehr dominierten, entstehen aktuell neue Wohn-, Lebens- und Arbeitsräume. Die Stadt versucht, wirtschaftliches Wachstum mit ökologischen und sozialen Zielen zu verbinden. Während der Main Campus des Switzerland Innovation Park Basel Area oder Uptownbasel die Rolle der Stadt als Life-Sciences- und Tech-Standort stärken sollen, stehen bei Arealen wie Klybeckplus, dem Wolf-Areal oder dem Dreispitz Nord gesellschaftliche Aspekte im Vordergrund. Diskutiert und umgesetzt werden hier klimagerechte Ansätze wie das Schwammstadt-Prinzip, bezahlbarer Wohnraum und eine Verkehrsplanung, die dem Fuss- und Veloverkehr mehr Platz einräumt.

Dass diese grossen Veränderungen oft auf Akzeptanz stossen, liegt auch an der politischen Kultur der Stadt: Quartiersentwicklungen werden in Basel meist in engem Dialog mit der Bevölkerung und den ansässigen Unternehmen geplant. Dennoch bringen diese Grossprojekte auch Herausforderungen mit sich, da der Wandel oft Jahre dauert und unterschiedliche Interessen aufeinanderstossen. Wie dieser Spagat in der Praxis aussehen kann, zeigt ein genauerer Blick auf die aktuellen Pläne derzeitiger Bauprojekte.

Mit fast 30 Hektaren ist das Klybeck-Areal das grösste Transformationsareal in Basel. Im November 2025 präsentierten die Planungspartner Kanton Basel-Stadt, Swiss Life und Rhystadt das Richtprojekt klybeckplus. Bis 2040 entstehen Wohnraum für 8500 Einwohner, 7500 Arbeitsplätze sowie hochwertige öffentliche Grün- und Freiräume. Da moderne Stadtentwicklung auf Mitsprache basiert, nutzt klybeckplus gezielt Dialog-Instrumente für den Austausch mit Fachwelt und Bevölkerung. Die Kommunikation adressiert alle relevanten Akteure – von der Politik über Quartiervertretungen bis hin zu Genossenschaften. Während aktuell die breite Öffentlichkeit im Fokus steht, werden künftige Mieter in der nächsten Phase zur zentralen Zielgruppe.

Der Main Campus des Switzerland Innovation Park Basel Area hat sich zehn Jahre nach Entwicklungsbeginn als zentrales Life-Sciences-Ökosystem etabliert. Neben dem ikonischen Hauptgebäude von Herzog & de Meuron und dem nachhaltigen Bürokomplex Hortus steht die Fertigstellung des energiepositiven Laborgebäudes «All» (SNBS-Platin) kurz bevor. Bis 2030 wird das Areal durch die Neubauten «Hope» und «Scale» als flexibles Build-to-Suit mit bis zu 28'000 Quadratmetern und SNBS-Platin weiter wachsen. Die grösste Herausforderung liegt im Aufbau eines spezifischen Mixes aus Startups, Grossfirmen und Forschungsinstitutionen wie der Universität Basel. Ziel ist es, ein erstklassiges Umfeld für die weltweit besten Forschenden zu schaffen. Das Projekt geniesst starken Rückhalt in der Politik und Region und gilt als wichtigstes Entwicklungsgebiet für Life Sciences weit über den Kanton hinaus.

Das Wolf Areal wandelt sich auf 160'000 Quadratmetern in ein vernetztes Stadtquartier, dessen Fundament der Bebauungsplan von 2023 bildet. Im westlichen Teil stehen die Siegerprojekte für die erste Etappe bereits fest; der Baustart für rund 600 Wohnungen – ein Drittel davon preisgünstig – ist für 2027 geplant. Die zentrale Herausforderung liegt darin, moderne Stadtentwicklung mit der komplexen Lage zwischen Verkehrswegen und Logistik zu vereinen. Dabei setzt das Projekt auf eine Balance aus Verdichtung und ökologischen Freiräumen nach dem Schwammstadt-Prinzip. Dank Zwischennutzungen wie einer Pickleball-Halle und der Kooperation mit Wohngenossenschaften ist das Areal bereits heute bei den Baslern beliebt. Während der Fokus aktuell auf dem Wohnen im Westen liegt, adressiert das Quartier künftig auch Kultur-, Gastro- und ab den 2030er-Jahren gezielt Gewerbebetriebe.

In Arlesheim entsteht mit uptownBasel ein 75’000 Quadratmeter grosses internationales Kompetenzzentrum für Industrie 4.0, das als Innovationscampus die physische und digitale Welt vernetzt. Das Areal dient als Ökosystem für Unternehmen aus den Bereichen Tech, Life Sciences und Digitalisierung. Mit dem bereits realisierten «The Pioneer» und weiteren entstehenden Gebäuden werden hochmoderne Arbeitswelten für bis zu 2500 Fachkräfte geschaffen. Die grösste Herausforderung ist die Symbiose aus technischer Höchstleistung und radikaler Nachhaltigkeit. Das Areal strebt eine CO2-optimierte Energieversorgung durch Abwärmenutzung, erneuerbare Energien und Kreislaufwirtschaft an. Als privatwirtschaftliches Projekt der Familie Staehelin geniesst uptownBasel grossen regionalen Rückhalt und fungiert als Brückenschlag zwischen Forschung und industrieller Anwendung. Die Zielgruppe sind technologieorientierte Unternehmen, die von der engen Vernetzung mit Partnern wie Universität Basel und QuantumBasel profitieren wollen

Im Norden des Dreispitz-Areals in Basel entsteht mit Dreispitz Nord ein lebendiges neues Stadtquartier. Die Christoph Merian Stiftung (CMS), Genossenschaft Migros Basel und Kanton Basel-Stadt entwickeln das Projekt nach dem Siegerentwurf von Herzog & de Meuron. Geplant sind rund 800 Wohnungen, davon ein Drittel gemeinnützig. Dazu kommen eine Sekundarschule auf dem MParc-Dach, zwei Parkanlagen mit 16'000 Quadratmeter Grünfläche sowie modernisierte Einkaufszentren. Drei runde Hochhäuser bieten Wohnungen mit Aussicht sowie Büros, ergänzt durch Stadthäuser, Cafés, Restaurants und Gewerbe für 1600 Beschäftigte. Vorrang für Fuss- und Veloverkehr mit 4000 Parkplätzen fördert autoarmes Wohnen. Aktuell sind 1162 Parkplätze geplant. Der Bebauungsplan liegt seit 2024 öffentlich aus. Der Regierungsrat genehmigte diesen im Jahr 2025, nun liegt er beim Grossen Rat. Der Baustart ist für 2027 geplant.