Was ein Grundstück wert ist – und was es wirklich kann

Verkauf oder Vermietung sind für Eigentümerinnen und Eigentümer meist die offensichtlichen Optionen. Entwicklungschancen sind selten auf dem Radar – dabei bieten diese häufig die attraktivsten Szenarien. Die entscheidende Frage wird oft zuletzt gestellt, wenn überhaupt: Was ist auf dieser Parzelle wirklich möglich?

Die Antwort ist selten schnell zu finden. Zonenplan, Ausnützungsziffer, Baurechtsgrundlagen und Marktpreise liegen verteilt in kantonalen Systemen und kommunalen Bauordnungen. Wer nur schon eine belastbare Ersteinschätzung will, investiert oft Tage für eine einzige Liegenschaft. In einem Markt, in dem sich Opportunitäten schnell schliessen, entscheidet Geschwindigkeit.

Genau hier setzt die Schweizer Immobilienentwicklerin PORT Real Estate Development AG an. Ihre digitale Analyseplattform steht Banken, Maklern, Planern und Investoren als Abo zur Verfügung. Sie macht Objekte in Minuten bewertbar und Potenziale sichtbar.

PORT entwickelt auch selbst, mit Fokus auf bezahlbaren Wohnraum in Schweizer Agglomerationen. Wer sein Grundstück nicht nur analysieren, sondern realisieren lassen will, hat zwei Wege: an PORT zu verkaufen oder mit PORT zu entwickeln. Im ersten Fall akquiriert PORT das Objekt direkt und übernimmt die gesamte Projektverantwortung – von der Strukturierung über Planung und Bau bis zur Veräusserung. Im zweiten Fall realisiert PORT das Projekt gemeinsam mit Eigentümern und Investoren, die sich projektbezogen beteiligen.

So verbindet PORT zwei Entwicklungen, die den Immobilienmarkt nachhaltig prägen: die wachsende Bedeutung datenbasierter Entscheide und den Bedarf an bezahlbarem Wohnraum. Die Plattform zeigt, wo eine Liegenschaft heute steht und was baurechtlich zusätzlich möglich wäre; die Entwicklung sorgt dafür, dass aus dieser Differenz etwas entsteht. Für Eigentümerschaften eröffnet das neue Perspektiven – und für Investoren eine belastbare Grundlage für Partnerschaften rund um konkrete Vorhaben