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Rendite-Killer 2029: Die Lösung für Immobilien-Anleger
2029 ändert die Immobilienbesteuerung: Abzüge für Private sinken. Mit crowdhouse investieren Sie weiterhin 100 Prozent steueroptimiert.
Ab 2029 tritt in der Schweiz ein grundlegender Systemwechsel bei der Immobilienbesteuerung in Kraft. Für Besitzerinnen und Besitzer von Renditeliegenschaften im Privatvermögen birgt dies ein massives Problem: Hypothekarkosten können künftig nur noch anteilsmässig von den Steuern abgezogen werden. Mit dem co-invest-Modell von crowdhouse können Anlegerinnen und Anleger diesen Rendite-Killer elegant umgehen.
Viele investieren zur Vermögensbildung in vermietete Wohnobjekte. Schliesslich gelten Liegenschaften traditionell als sicherer Hafen. Doch wer künftig eine «Buy-to-Let»-Immobilie im Privatvermögen hält, kann die anfallenden Hypothekarzinsen nicht mehr in vollem Umfang geltend machen. Die unweigerliche Folge: Die Steuerlast steigt und die Nettorendite sinkt drastisch.
Die neuen Restriktionen beim Schuldzinsabzug gelten allerdings ausschliesslich für das Privatvermögen. Gehört eine Liegenschaft einer Gesellschaft und wird im Geschäftsvermögen gehalten, bleiben 100 Prozent der Finanzierungskosten weiterhin voll abzugsfähig. Genau das macht das co-invest-Modell von crowdhouse zur zukunftssicheren Lösung.
Beim co-invest-Modell beteiligen Sie sich über Aktien an einer Schweizer Aktiengesellschaft, die exakt eine spezifische Rendite-Liegenschaft erwirbt und hält. Dabei stehen sorgfältig geprüfte Mehrfamilienhäuser im Fokus. Weil die Immobilie dadurch im Geschäftsvermögen liegt, bleiben die Hypothekarkosten steuerlich komplett abzugsfähig. Sie profitieren von regelmässigen Ausschüttungen sowie der direkten Wertentwicklung des Objekts. Da crowdhouse als erfahrener Partner das komplette Asset Management übernimmt, entfällt für Sie jeglicher Verwaltungsaufwand. Zudem investieren Sie transparent in ein greifbares Objekt und nicht in einen anonymen Fonds.
Wer seine Rendite auch im neuen Jahrzehnt schützen will, muss seine Strategie jetzt anpassen. Das co-invest-Modell bietet Ihnen die perfekte Struktur, um weiterhin steueroptimiert, entspannt und professionell begleitet von Schweizer Liegenschaften zu profitieren.