Zweitwohnungen sind nun auch abseits der touristischen Hotspots gefragt

An der Promenade in Davos GR entsteht etwas, das es dort eigentlich nicht mehr geben sollte: Neue Zweitwohnungen. Zwischen 1,7 und 4,6 Millionen Franken kostet eine der sechs Einheiten in der «Casa Parsenn». Und in der Überbauung «Residence Promenade 136» mit 23 geplanten Einheiten bekommt man für 3,4 Millionen eine 4,5-Zimmer-Wohnung. Visualisierungen auf Immobilienplattformen zeigen moderne Wohneinheiten.

In Davos kamen in den letzten fünf Jahren 439 Einheiten zum Bestand hinzu, der Zweitwohnungsanteil liegt mittlerweile bei 59 Prozent. Diese Entwicklung geht zulasten von Erstwohnungen. «Wir haben einen Verdrängungseffekt von 55 Erstwohnungen pro Jahr», sagt Philipp Wilhelm, Landammann von Davos. Die Nachfrage nach Zweitwohnungen sei seit 2021 stark gestiegen. Die Folge: «Eine grosse Welle von Umnutzungen.» Erstwohnungen werden in Zweitwohnungen umgewandelt.