Die Methodik: So wurde bewertet

Alle Gemeinden mit mehr als 2000 Einwohnern (insgesamt 960) wurden untersucht. Orte, die kleiner sind, wären schwierig zu vergleichen. Verantwortlich für die Studie ist das Zürcher Beratungsunternehmen für Immobilien und Standortfragen IAZI AG. Die Datengrundlage bilden überwiegend öffentliche Statistiken von Bundesämtern wie dem Bundesamt für Statistik, dem Eidgenössischen Steueramt, dem Bundesamt für Raumentwicklung, dem Seco, dem Bundesamt für Strassen sowie Immobilienpreismodelle von IAZI AG. Die Bewertung erfolgt auf Basis von 56 Einzelindikatoren. Diese werden in 8 Kategorien zusammengefasst (Wohnen, Arbeitsmarkt, Bevölkerungsstruktur, Steuerbelastung, Verkehr, Versorgung, Sicherheit, Ökologie), was eine differenzierte Betrachtung erlaubt. Jeder Einzelndikator (z. B. Jugendanteil) erhält einen Einzelrang. Rang 1 ist der beste, 960 der schlechteste. Aus den Einzelrängen wird ein Durchschnittsrang pro Kategorie gerechnet, der Kategorierang. So können die Gemeinden in den einzelnen Kategorien direkt miteinander verglichen werden. Die Immobilienpreise werden leicht höher gewichtet, als die anderen Faktoren. 

Die Indikatoren messen einerseits den aktuellen Stand der Gemeinden (Niveauindikatoren), sowie die jüngste Entwicklung in den letzten drei Jahren (dynamische Indikatoren). Beispiele für Niveauindikatoren sind das Immobilienpreisniveau und die Arbeitslosenquote. Dynamische Indikatoren sind bspw. die Veränderung der Immobilienpreise oder das Bevölkerungswachstum. Die dynamischen Indikatoren berücksichtigen, welche Gemeinden sich verbessert haben, unabhängig von ihrer Ausgangslage.