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Hypotheken – so unterschiedlich sind die Massstäbe der Banken
Banken und Versicherer stellen unterschiedliche Anforderungen für Immobilienkredite. Eine Bank erweist sich deutlich als strengste.
Fredy Hämmerli
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Wie tragbar ist das Wohneigentum?
Kalkulatorischer Hypothekarzins
Bankgespräch: Verhandeln lohnt sich
Hypotheken Wer sich gut vorbereitet, gut präsentiert und wer gut verhandelt, erhält bei den Banken auch gute Konditionen. Hier unsere Tipps:- Erstellen Sie einen realistischen Finanzierungsplan und nehmen Sie ihn zum Gespräch in der Bank mit.
- Der Kundenberater füllt einen Fragebogen aus: Nehmen Sie zu negativen Eintragungen Stellung - zum Beispiel zu Betreibungen, die unberechtigt waren.
- Wer ein Gegengeschäft - etwa das Eröffnen eines Kontos bei der Bank - anbietet oder bereits Bankkunde ist, erhält ein besseres Rating.
- Sie können Geld sparen, wenn Sie mehrere Angebote einholen und die Konkurrenzsituation zwischen den einzelnen Banken ausnutzen.
- Auch wenn Sie ein ungünstiges Rating haben: Verhandeln lohnt sich immer. Sie können Ihr Objekt per Internet vorweg elektronisch schätzen.
- Informieren Sie die Bank über zukünftige Erbschaften. Unter Umständen verbessert die Steuererklärung Ihrer Eltern oder Schwiegereltern Ihr Rating.
- Ein sehr gutes Rating bekommt, wer über 40 Prozent Eigenmittel einbringt und bei dem die Eigenheimkosten weniger als 20 Prozent des Einkommens betragen.
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