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Büros

Ground Zero zu Füssen: Zurich zieht in Manhattan um

Die Zurich Insurance gönnt sich in Manhattan neue Büros: hoch oben im Four World Trade Center. Doch nicht alle Mitarbeiter können mitzügeln. Dafür erhält der Versicherer einen Millionen-Zuschuss.

Marc Iseli

Wo einst die Zwillingstürme standen, klaffen heute zwei quadratische Löcher, die mit Wasser gefüllt sind: Das World Trade Center Memorial – auch bekannt unter dem Namen «Ground Zero». An den Flanken dieser historischen Stätte schrauben sich Glastürme in die Luft.
In einem dieser Glastürme, dem Four World Trade Center (4WTC), nistet sich ab 2017 die Zurich Insurance auf den Etagen 52, 53 und 54 ein.
Die Aussicht über Manhattan ist atemberaubend.
Der Blick reicht weit übers Meer.
Gesamthaft wird Zurich 12'000 Quadratmeter Bürofläche mieten.
Der Vertrag läuft für 16 Jahre.
Vermieter ist der milliardenschwere Immobilientycoon Larry Silverstein.
Silverstein erhielt am 24. Juli 2001 einen auf 99 Jahre befristeten Pachtvertrag für die beiden Zwillingstürme des World Trade Centers. Obschon diese Gebäude bei den Terroranschlägen vom 11. September 2001 zerstört wurden, musste er weiterhin Miete zahlen.
Um diese Summen decken zu können, stritt er sich mit neun Versicherern um die Schadensumme.
Die Zurich speiste Silverstein letztlich mit einer Einmalzahlung von knapp 50 Millionen Franken ab. Silverstein Properties/Wikimedia Commons
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RMS

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Mit dem Ground Zero zu Füssen: So arbeiten ab Mitte 2017 die Angestellten von Zurich Insurance in New York. Sie werden sich auf 12'000 Quadratmetern im 298 Meter hohen Four World Trade Center (4WTC) ausbreiten, wie der Vermieter Larry Silverstein in einer Mitteilung schreibt. Über den Preis wurden keine Angaben gemacht.

Zurich hat einen Vertrag für 16 Jahre unterschrieben. Die Etagen 52, 53 und 54 sind ausschliesslich für die Schweizer reserviert. Zum Vergleich: Der Roche-Turm in Basel – mit 178 Metern das höchste Gebäude der Schweiz – hat gerade einmal 41 Stockwerke.

Umzug über die Strasse

Die neuen Büros sind nur einen Steinwurf von den alten entfernt. Derzeit residieren die Zurich-Angestellten im 226 Meter hohen One-Liberty-Plaza-Turm, der sich direkt auf der anderen Strassenseite des 4WTC-Glashochhauses befindet. An der aktuellen Adresse leistet sich der Versicherer aber wesentlich mehr Platz – nämlich 16'000 Quadratmeter. Das ist ein Viertel mehr, als am Ground Zero zur Verfügung steht.

Im Klartext heisst das: Es wird Mitarbeiter geben, die Manhattan verlassen müssen. Ihre Umzugskartons werden wohl in den Nachbarstaat New Jersey zügeln. In New Jersey arbeiten bereits rund 250 Mitarbeiter, in den kommenden Monaten soll sich diese Zahl aber mehr als verdoppeln. Dafür erhält der Versicherer einen Zuschuss in Höhe von über 28 Millionen Dollar von den lokalen Behörden, die es sich zum Ziel gesetzt haben, mehr Jobs nach New Jersey zu holen.

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Alte Bekanntschaft

Der Wechsel ans Ground Zero ist auch ein Wiedersehen mit einem alten Bekannten: Der milliardenschwere Immobilien-Tycoon Larry Silverstein zoffte sich im Nachgang zu den Terroranschlägen vom 11. September 2001 mit etlichen Versicherern um die Schadensumme, darunter mit Zurich und Swiss Re. Der Streit endete für Zurich mit einer Zahlung von fast 50 Millionen Franken.

Auch der Architekt des 4WTC-Gebäudes ist keine Unbekannte hierzulande. Das Bauwerk stammt aus der Feder des Japaners Fumihiko Maki, der auch ein 29'000 Kubikmeter grosses Bürogebäude für die Pharmafirma Novartis in Basel geschaffen hat. Im Novartis-Bürogebäude arbeiten 160 Personen. Es wurde in den Jahren 2006 bis 2009 gebaut und weist diverse Elemente auf, die typisch sind für den japanischen Pritzker-Preisträger, zum Beispiel den grosszügigen Einsatz von Glas und Zement.

Diese 16 Büros haben ein aussergewöhnliches Design:
Diese 16 Büros fallen ins Auge:Facebook: Im Büro von Facebook in Tel Aviv fällt eine riesige Schultafel auf, die Mitarbeiter beschreiben können.
Groupon: Das Büro von Groupon in Chicago erinnert dank Felsbrocken, Kunstrasen und Schaukeln eher an einen Park — mit gemütlichen Ecken zum Entspannen.
Kickstarter: Kickstarter zog 2014 in sein neues Hauptquartier in Brooklyn. Das Büro ist in einem altem Industriegebäude untergebracht — gemeinsam mit Startups, die über Kickstarter finanziert wurden. Cool: Ein High-Tech-Gerät verwandelt elektrische Energie in Musik.
Linkedin, New York: Im Büro von LinkedIn in New York gibt es eine «Tavern on the Blue» (eine Anspielung auf das berühmte Restaurant im Central Park: «Tavern on the Green»). Dort ist auch eine der drei Küchen des Bürokomplexes untergebracht.
Microsoft, Wien: Sehr stylisch ist auch der Konferenzraum des Microsoft-Büros in Wien. Die Highlights dort sind das schicke Retro-Design, blaue Wände und ein Tisch aus Naturholz.
Pixar: Der Campus des Animationsstudios Pixar in Emeryville (Kalifornien) ist in einer riesigen Halle untergebracht. Der Komplex verfügt über einen Garten, Swimmingpools und eine grossen Skulptur von «Luxo Jr.», der berühmten animierten Schreibtischlampe aus dem Pixar-Vorspann.
Quicken Loans: Quicken Loans mit Sitz in Detroit bietet Mitarbeitern einen Pool-Tisch gefertigt aus einem alten Fort Mustang zum Entspannen an. Zur Verfügung steht auch ein Basketball-Platz und viele Angestellte rollen mit Scootern durch die Büros.
Toms, Los Angeles: Im Büro des Schuhherstellers Toms in Los Angeles wurde eine blau lackierte Rutsche installiert, daneben stehen Schilder mit Sprüchen, die die Motivation steigern sollen. Ausserdem ist das Büro sehr hundefreundlich.
Selgas Cano Architecture: Die Büroplätze von Selgas Cano Architecture in Madrid liegen mitten in einem Waldstück.
Square, San Francisco: Das Büro von Square in San Francisco wurde so entworfen, dass es wie eine kleine Gemeinde wirkt. Mitarbeiter treffen sich am «Dorfplatz», die Gänge zwischen den Büroflächen werden Strassen genannt.
Twitter: Die Zentrale von Twitter ist in einem gigantischen «Vogelhaus» untergebracht. Die Cafeteria heisst #theprech (dt. «die Sitzstange»).
Werbeagentur Ogilvy & Mather: Im Büro der Werbeagentur Ogilvy & Mather in Indonesien wurden die Treppen zu Arbeitsplätzen umfunktioniert.
TBWA Hakuhodo: Die Werbeagentur TBWA Hakuhodo in Tokio liess in den Büros sogar Rasenflächen verlegen: Dadurch sollen Angestellte den Kontakt zur Natur nicht verlieren.
Onefootball: Onefootball nimmt den Sport ernst, keine Frage: Die Gänge durch das Büro wurden zu Laufstrecken umfunktioniert. Am Ende steht ein Fussballtor, in das Angestellte Bälle schiessen können.
Skype: Die Büros von Skype in Stockholm sehen aus wie die moderne Version eines IKEA-Ladens. Das Design ist einfach und bunt.
Google: Im Google-Büro in New York gibt es sogar ein Kletterwand. Diese Bildstrecke erschien zuerst im «Business Insider Deutschland» unter dem Titel «Echter Rasen, Swimmingpools und Schaukeln: Das sind die 16 coolsten Büros weltweit».
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RMS

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