Die zweite Stütze hat ausgerechnet mit dem Onlinehandel zu tun. Stichwort Showroom-Effekt: «Viele Händler, die den E-Commerce-Kanal ausgebaut haben, konzentrieren sich jetzt wieder auf Toplagen, um mit den Kunden direkt in Kontakt zu treten», weiss Dressen. Sie nehmen viel Geld in die Hand, um ihre Flagship Stores für die Onlineshopper zum Erlebnis zu machen. Die Ladenmieten für kleinere Flächen sind darum kaum gesunken, Quadratmeterpreise von bis zu 10´000 Franken pro Jahr sind noch immer Realität.